办理房产继承过户，是很多继承人在亲人去世后面临的实际问题。材料准备不齐全，往往要跑好几趟不动产登记中心。梳理一下实务中常用的材料清单，可以少走弯路。

被继承人的死亡证明是必备材料。通常由医院出具的死亡医学证明，或者公安机关出具的销户证明。如果是宣告死亡的情形，还需要法院的宣告死亡判决书。这份材料是启动继承程序的基础，没有它，后续手续都无法办理。

亲属关系证明用于确认继承人范围。可以由被继承人生前所在单位、居委会、村委会出具，也可以通过户口簿、结婚证、出生证等证件相互印证。如果继承人较多，还需要逐一列明，避免遗漏。实务中，这份证明最容易出问题，建议提前到相关部门咨询格式要求。

继承权证明文件有两种途径。一种是到公证处办理继承权公证，由公证处出具公证书；另一种是通过法院诉讼，取得生效的判决书或调解书。两种方式具有同等效力，继承人可以根据家庭情况选择。如果所有继承人对遗产分配没有争议，公证方式相对便捷；如果存在争议，则需要通过诉讼解决。

房屋权属证明和继承人身份证明也不能少。房屋权属证明包括不动产权证或房产证、土地证；继承人身份证明包括身份证、户口簿。如果委托他人办理，还需要授权委托书和代理人身份证。

【黄林奎律师 ｜南京继承律师 南京遗产继承律师】

上一篇：继承房产需要交哪些税？

下一篇：没有了！